Саморазвитие Cамосовершенствование Личностный рост

Как правильно сдать квартиру квартирантам?

как правильно сдать квартиру квартирантам

На первый взгляд, кажется, что для того, чтобы сдать квартиру или комнату в аренду не требуется никаких специальных знаний. Однако не всегда это так. Чтобы не кусать локти и не сожалеть о неправильных решениях, стоит заранее узнать, как и что необходимо сделать, чтобы правильно сдать квартиру. Ведь сдача помещения в аренду может обернуться множеством проблем и с налоговой службой, и с соседями, и с внеплановым ремонтом квартиры.

Оформление документов

Для начала, давайте разберемся, какие документы необходимо оформить, чтобы сдать квартиру без посредников и как правильно уведомить об этом своем решении соседей. Первое, что вам стоит сделать, это составить опись всех ценных вещей и мебели, которые находятся на территории сдаваемой квартиры или комнаты. Этот документ пишется в двух экземплярах. Один вариант такой описи останется у вас, а второй будет храниться у ваших будущих квартирантов. Делается это для того, чтобы вы были уверенны в том, что вещи, оставленные в пользование арендателям, никуда не пропадут. А для людей, которые снимают квартиру это гарантия того, что вы не скажете впоследствии о том, что из дома пропало то, чего там не было. Каждый экземпляр описи фиксируется подписями – вашей, и квартирантов.

Как правило, второй вопрос, который встает перед людьми желающими сдать квартиру, это правильно ли будет уведомить соседей, о том, что жилплощадь будет занята квартирантами, а не владельцами. Это зависит от того, как организованы порядки в вашей многоэтажке. Если форма правления вашего дома ТСЖ, или вы хотите сдать комнату в коммунальной квартире, правильно будет уведомить как жильцов, так и председателя ТСЖ. Если же ваша управляющая компания просто ЖЭК, а сдавать вы хотите отдельную квартиру, то уведомление можно и не делать. Однако, если вы хотите быть уверенны в том, что ваши квартиросъемщики не нарушают общественный порядок, то можно сказать тем соседям, которым вы доверяете, что в доме будут жить другие люди и попросить их сообщать вам о случаях каких-либо конфликтов.

Налоги и ответственность

Налоги с полученных доходов должен платить каждый человек. Поэтому, если вы не хотите проблем с судами и штрафами, то стоит позаботиться о том, чтобы все налоговые сборы были вами уплачены в срок. Сдавая квартиру в аренду, правильно будет оформить все документы на уплату налога как можно раньше. Для этого посетите налоговую инспекцию вашего района, и возьмите форму декларации доходов и заполните ее. После, необходимо подать этот документ в налоговую и ждать прихода официального письма, где будет указана сумма для выплаты и счет.

Если вы будете пойманы на попытке избежать уплаты налога, штраф, который вам вменят, будет весьма существенным. И это еще не все, выезд за границу также будет стоять под вопросом. Поэтому, не важно, что именно вы хотите сдать комнату в квартире или саму квартиру, правильно будет вести себя как законопослушный гражданин, то есть, вовремя уплатить налоги.

как правильно сдать квартиру Ищем жильцов

Поиск жильцов не станет проблемой с учетом того, как развиты на сегодняшний день социальные сети. Конечно, самое безопасное, это сдать помещение знакомым вам людям, но такие варианты встречаются не всегда. Однако, попробуйте разместить объявление через социальную сеть и распространить на работе новость о том, что вы сдаете жилье. Может быть, вам повезет, и кто-то порекомендует вам своих знакомых, которые станут для вас отличными квартирантами.

Если жильцы совершенно чужие вам люди, то не забудьте проверить их документы и хотя бы немного постарайтесь их узнать. Вы же не хотите получить грязную замусоренную квартиру, только из-за того, что не правильно выбрали жильцов.

Похожие статьи
Как выбрать скутер?
Скутеру отдают предпочтение те, кто не имеет водительских прав, однако в том случае, если объем двигателя не превышает допустимые нормы. Эта статья расскажет о том, как выбрать скутер и на что обратить внимание при его выборе.
Как подобрать велосипед?
Критерии, по которым выбирают велосипед, могут быть самые разные и зависят от того, для каких целей его приобретают, кому он предназначается и местность, на которой он будет использоваться. Эта статья расскажет, как правильно выбрать велосипед, с учетом всех необходимых критериев.
Какой жесткий диск лучше купить?
К выбору жесткого диска для компьютера необходимо подходить с пониманием модификации и функций, которые будут на него возложены. Эта статья расскажет, на что следует обращать внимание в первую очередь при выборе жесткого диска.
Какую гитару лучше купить для начинающих?
Для обучения игре на гитаре необходимо уделить особое внимание выбору инструмента, так как от его параметров зависит и скорость обучение и сам процесс игры, который должен быть комфортным и не отбить желание довести начатое до конца.