Саморазвитие Cамосовершенствование Личностный рост

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

можно ли продать квартиру в ипотеке

Случается такое, что радость от приобретения квартиры в ипотеку длится не очень долго. Виной тому может стать потеря стабильного дохода, необходимость переезда или же иные обстоятельства. Возникает вопрос, можно ли продать квартиру в ипотеке. Казалось бы, это собственное жилье, но оно не принадлежит владельцу полностью. Безусловно, есть способы, но не все знают через что придется пройти.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку своими силами?

Стоит отметить, что те, кто интересуется можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, при необходимости пытаются задаться продажей самостоятельно. Только вот не каждый понимает, что своим трудом сделать это очень нелегко. В первую очередь, что придется сделать, так это получить согласие банка. После чего определяется сумма задолженности и заключается предварительное соглашение с покупателем. Это соглашение необходимо будет заверить у нотариуса. Согласно соглашению у заемщика будет возможность продать квартиру, но ее потенциальный покупатель будет обязан погасить оставшуюся задолженность по кредиту.

Как продать квартиру под ипотекой с помощью кредитной организации?

Очень часто заемщик сталкивается с проблемой, когда у него нет свободного времени для занятий продажей ипотечной недвижимости. Тогда его начинает волновать вопрос, возможно ли продать квартиру в ипотеке не прилагая усилий. Да, в такой ситуации можно предоставить это занятие банку. Кредитная организация предоставит свою ячейку и сделает заявку на регистрацию. После этого покупателю необходимо будет внести определенную сумму в депозитарий кредитной организации для погашения задолженности. Между суммой кредита и ценой на недвижимость высчитывается разница, которую помещают в другую ячейку. После этого заемщику должны предоставить закладную и ему предоставляется возможность продажи на обычных условиях.

Можно ли продать квартиру в ипотеке неофициально?

Таким вопросом могут задаться многие. Да, неофициально это можно. Только для этого заемщику необходимо будет самостоятельно найти покупателя, согласного на погашение ипотечного кредита досрочно. Такой способ имеет недостатки и преимущества. Недостаток заключается в сложности нахождения «правильного» покупателя, который согласится досрочно погасить кредит. К тому же в банковском договоре должен быть пункт, что у заемщика имеется право досрочно погасить кредит, без наложения штрафных санкций. Если в договоре есть такой пункт, то заемщик имеет право продать квартиру, без оповещения банка. Просто понадобится погасить задолженность и все останутся в выигрыше: банк получит свои деньги, а покупатель собственное жилье. Это является одним преимуществом. А второе это то, что из-за повышающихся на недвижимость цен у заемщика появится возможность продать квартиру дороже, нежели по стоимости приобретения. Таким образом, удастся не только продать ипотечную квартиру и погасить долг, но и получить денежное вознаграждение.

Государственная помощь

Если в семье заемщика есть дети, а оставшийся долг по возможно ли продать квартиру в ипотекеипотеке не очень большой, то есть отличная возможность сперва погасить кредит материнским капиталом, а уж потом пытаться продать квартиру.

Можно столкнуться со многими трудностями, но они решаемы. Нужно лишь выбрать правильный способ продажи. Но обязательно нужно просмотреть все пункты, заключая договор с банком. Это необходимо для собственной безопасности. Ведь неизвестно, может завтра квартиру под ипотекой придется продать.

Учитывая все нюансы и тонкости продажи ипотечной квартиры, сделка пройдет удачно и благополучно.

Похожие статьи
Как экономить воду по счетчику?
Экономия расходов на воду, даже если в доме стоят счетчики, вполне реально. Для этого можно установить специальную сантехнику, смесители, убрать все протечки. Или же начать «хитрить» с приборами учета.
Как экономить деньги в семье на продуктах?
Еда «съедает» большую часть средств из семейного бюджета. Но этого можно и избежать, если взять на вооружение несколько простых правил. И при этом не забывать, что не на всем стоит экономить.
Как заработать миллион рублей за короткий срок?
Хотите изменить свою жизнь и стать богатым человеком, тогда нужно заработать свой первый миллион. В этой статье предложена информация о том, какими способами можно получать хорошие деньги.
Как жить экономно - хитрости
Деньги не всегда легко достаются, поэтому тратить их надо с умением. Немалая часть расходов приходится на траты, которых можно было бы избежать. О том, как можно экономить и на чем, будет рассказано в этой статье.