Саморазвитие Cамосовершенствование Личностный рост

Опасность ипотеки

Опасность ипотеки

Ипотека на сегодняшний день — один из удобнейших способов быстрого приобретения жилья. Плюсы ипотеки очевидны: жилье мечты вы получаете здесь и сейчас, а деньги отдаете понемногу в течение длительного промежутка времени. Банки охотно идут навстречу практически всем желающим взять ипотеку. Механизм этот налажен, ставки ежегодно снижается, процедура упрощается... Однако, у жилья, взятого в кредит, есть и свои минусы. О них мы и поговорим в этом материале.

В чем опасность ипотеки?

  1. Первый большой минус — это солидная переплата. Конечно, прежде чем взять ипотеку, стоит походить по банкам, узнать об условиях займа и процентах, которые они взимают за услуги. Условия ипотеки во всех банках разные. Но отдать больше, чем взяли в результате все же придется. В некоторых случаях, переплата может составлять до 130%. К переплате просто нужно быть готовым и рассчитывать свои силы так, чтобы заплатить больше. В конце концов, вы получаете тоже немало благодаря ипотеке — собственное отдельное жилье.
  2. Еще один риск ипотеки состоит в том, что человек, не рассчитавший свои финансовые возможности или попавший в форс-мажорные обстоятельства, которые потребовали от него вложения финансов, может задолжать банку. А долг банку по ипотеке чреват потерей жилья. Ведь в качестве залога банк берет дом или квартиру, которую клиент приобретает по ипотеке. Таким образом, банк забирает то, что принадлежит ему по закону, а должнику выплачивает только сумму, которую тот уже успел выплатить в счет погашения долга. Проценты, все выплаты по страховкам, оплата услуг банка - они к заемщику уже не вернутся.
  3. Следующий пункт относится скорее к неудобствам, нежели к рискам ипотеки. Пока жилье заложено в банке, с ним нельзя совершать финансовых мероприятий (продать, обменять), невозможно сделать перепланировку и ремонт в помещении без согласия банка (формально - чтобы переклеить обои, необходимо будет обратиться в банк) и даже прописать туда родственников.
  4. Еще один из рисков ипотеки можно было бы смело поставить на первое место. Но характерен он, в частности, для России и близлежайших стран. Двух словах он звучит так: «Кто знает, что будет завтра». Переплата — пустяки, по-сравнению с экономическими катаклизмами, ростом инфляции и волнами кризиса, которые накатывают одна за одной, как волны на берег. Да и вообще, жизнь не стоит на месте: кто-то разводится, кто-то теряет работу, кто-то заболевает... Ну как тут заглянешь на 15-20 лет вперед?
  5. В глобальных масштабах опасность ипотеки состоит в ее влиянии на экономику и рост цен на жилье. Механизм этого феномена таков: доступное, благодаря ипотечному кредитованию, жилье вызывает повышенный спрос на недвижимость.Риски ипотеки А где есть стабильно высокий спрос - там растет цена. Таким образом, получается, что вместо того, чтобы делать дома и квартиры более доступными, ипотека, делает их все менее и менее доступным.

Об опасностях ипотеки сегодня не говорит только ленивый, однако, как утверждает неумолимая статистика, ежегодно все большее и большее количество людей связывают себя с этим видом приобретения жилья. Ведь плюсов у ипотечного кредитования тоже предостаточно. «Связываться» или «не связываться» - каждый решает для себя сам, но в любом случае каждое явление стоит того, чтобы рассмотреть его с разных сторон.

Похожие статьи
Деньги взаймы
На сегодняшний день многие частные лица предлагают дать деньги взаймы под определённый процент. Причём предлагают они так настойчиво, что объявления с их контактными данными можно увидеть практически на каждом столбе. А может всё-таки лучше обратиться за кредитом в банк?
Как молодой семье купить квартиру?
Далеко не всем молодым семьям посчастливилось обзавестись собственным «гнёздышком» в котором они могли бы быть полноправными хозяевами. Тем не менее, жилищный вопрос редко решается сам по себе и зачастую новоиспечённым мужу и жене приходиться обращаться за помощью к государству.
Банкротство физических лиц
Если физическое лицо не может погасить кредит в течение 3-х месяцев с момента наступления даты, когда выплата должна была быть осуществлена, в арбитражный суд подаётся заявление о признании гражданина банкротом. Но и этой медали есть две стороны. Рассмотрим их поподробнее.
Банкротство юридического лица
Если юридическое лицо не имеет возможности удовлетворить кредиторов по их требованиям в течении 3-х месяцев с установленной даты выплаты задолженности, любая заинтересованная сторона имеет право подать заявление в коммерческий суд на признание организации банкротом.